Apleista žemė gali lemti didesnį mokestį: ŽŪDC primena, ką svarbu žinoti savininkams

 Dalis apleistų žemės sklypų yra apaugę savaime sužėlusiais medžiais ar krūmais, o kai kuriais atvejais duomenis reikia tikslinti, nes faktinė situacija vietoje jau pasikeitusi.

2022 m. duomenimis šalyje buvo nustatyta 34 387 ha apleistų žemės ūkio naudmenų, 2023 m. – 33 954 ha, 2024 m. – 31 276 ha, o 2025 m. – 29 577 ha.

Svarbu žemės savininkams: duomenys gali turėti įtakos mokesčiui

Apleistų žemės ūkio naudmenų plotus nustato valstybės įmonė Žemės ūkio duomenų centras. Šie duomenys naudojami žemės mokesčiui apskaičiuoti.

Pagal Žemės mokesčio įstatymą, padidintas tarifas gali būti taikomas tiems savininkams, kurių nuosavybės teise valdomuose žemės ūkio paskirties sklypuose, esančiuose žemės ūkio naudmenų plotuose, auga savaime sužėlusi sumedėjusi augalija – medžiai ar krūmai, užimantys daugiau kaip 10 arų.

„Kartais žemės savininkas sklypą jau būna sutvarkęs, tačiau duomenyse jis vis dar gali būti pažymėtas kaip apleistas. Kadangi ši informacija naudojama apskaičiuojant žemės mokestį, kviečiame savininkus pasitikrinti duomenis ir, pastebėjus netikslumų, apie juos pranešti Žemės ūkio duomenų centrui“, – sako ŽŪDC Žemės tvarkymo ir geodezijos departamento direktorius Gintautas Vasiliauskas.

Daugiausia apleistos žemės – rytinėje Lietuvos dalyje

Daugiausia apleistų žemės ūkio naudmenų plotų fiksuojama rytinėje Lietuvos dalyje.

Naujausiais duomenimis, didžiausi apleistų žemių plotai nustatyti Vilniaus rajone – 2 618 ha, Molėtų rajone – 2 275 ha, Zarasų rajone – 1 507 ha, Trakų rajone – 1 467 ha ir Utenos rajone – 1 404 ha.

Mažiausi apleistų žemės ūkio naudmenų plotai, išskiriant miestų savivaldybes, nustatyti Visagino, Pagėgių, Joniškio, Marijampolės ir Skuodo rajonų savivaldybėse. Šiose savivaldybėse apleistos žemės ūkio naudmenos neužima daugiau kaip 100 ha.

Kaip nustatoma apleista žemė?

Apleistų žemių plotams priskiriami žemės ūkio naudmenų plotai, apaugę savaime sužėlusiais sumedėjusiais augalais – medžiais ar krūmais, išskyrus želdinius.

Visoje Lietuvos teritorijoje apleistų žemės ūkio naudmenų plotai nustatomi nuotoliniais kartografavimo metodais – vertinant ortofotografines ar palydovines nuotraukas ir kitus valstybinius duomenų rinkinius.

Apleistų žemių duomenų rinkinys gali būti tikslinamas gavus savivaldybės administracijos darbuotojo, žemės sklypo savininko ar kito asmens pranešimą apie netikslumus – pavyzdžiui, pasikeitusį plotą, ribas ar faktinę situaciją sklype.

Ką daryti, jei sklypas pažymėtas kaip apleistas?

Pirmiausia žemės savininkams rekomenduojama pasitikrinti, kurioje sklypo vietoje pažymėta apleista žemė. Jei ji pažymėta ten, kur faktiškai nėra žemės ūkio naudmenų – pavyzdžiui, želdiniuose, pelkėse, krūmynuose, pažeistoje ar kitoje nenaudojamoje žemėje – apie tai reikėtų pranešti Žemės ūkio duomenų centrui. Tokiais atvejais duomenys gali būti tikslinami, o netiksliai pažymėti plotai – išbraukiami iš apleistų žemių duomenų rinkinio.

Jeigu žemė iš tiesų apaugusi savaime sužėlusiais medžiais ar krūmais, ją galima sutvarkyti pašalinant sumedėjusią augmeniją. Prieš pradedant darbus svarbu išsiaiškinti, ar sklype nėra saugotinų medžių. Norint kirsti saugotinus medžius, reikia gauti savivaldybės institucijų leidimą.

Kitas galimas sprendimas – apleistas žemės ūkio naudmenas, kuriose auga medžiai ir krūmai, panaudoti miškui įveisti. Tokiu atveju žemės savininkas dėl leidimo veisti mišką ne miško žemėje kreipiasi į Nacionalinę žemės tarnybą, o gavus leidimą Valstybinei miškų tarnybai teikia tvirtinti miško želdinimo ir žėlimo projektą.

Žemės savininkas taip pat gali kreiptis į vidinės miškotvarkos projektų rengėjus dėl medžių savaiminukų inventorizacijos. Jei miškas įrašomas į Lietuvos Respublikos miškų valstybės kadastrą, už miško žemę žemės mokestis nemokamas.

Kodėl svarbi liepos 1-oji?

Einamųjų kalendorinių metų apleistų žemių duomenų rinkinys, naudojamas einamųjų metų žemės mokesčiui apskaičiuoti, tikslinamas pagal iki liepos 1 d. gautus pranešimus apie netikslumus.

Nuo liepos 1 d.  iki gruodžio 1 d. gauti pranešimai taip pat naudojami apleistų žemių duomenų rinkiniui tikslinti. Jeigu dėl netikslumų savininkas nepagrįstai sumoka padidintą mokestį už apleistą žemę, 2027 m. pradžioje ši suma jam būtų grąžinta.

Kur kreiptis pastebėjus netikslumų?

Atlikus sklypo tvarkymo darbus arba pastebėjus, kad apleistų žemių duomenys neatitinka faktinės situacijos, apie tai reikia informuoti Žemės ūkio duomenų centrą.

Tai galima padaryti šiais būdais:

• užpildžius pranešimą svetainėje www.geoportal.lt/az;
• parašius el. paštu apleistoszemes@zudc.lt;
• paskambinus telefonu +370 682 36 302.

ŽŪDC informacija