Apie kompensacijos už servitutą apskaičiavimą

Primenama, kad nesvarbu, kokiu būdu (NŽT administraciniu aktu, sandoriu ar teismo sprendimu) yra nustatomas servitutas, svarbu tai, kad turi būti užtikrinta teisinga abiejų nekilnojamojo turto savininkų interesų pusiausvyra, o už nuosavybės teisės suvaržymą  teisingai atlyginta. Kompensacija už nustatytą servitutą apskaičiuojama ir mokama tarnaujančiojo daikto savininkui. Kompensacijos dydį galima apskaičiuoti naudojantis patogiomis skaičiuoklėmis.

Skaičiuoklės taip pat gali būti naudojamos atlyginimo už galimybę statyti naują (-us) statinį (-ius) ir (ar) rekonstruoti esamą (-us) statinį (-ius) ar įrenginį (-ius) išnuomotame valstybinės žemės sklype (jo dalyje) dydžiui apskaičiuoti.

Naudojantis šiomis skaičiuoklėmis, suinteresuotosios šalys gali greitai ir tiksliai apskaičiuoti kompensacijų ar atlyginimų dydžius, planuoti investicijas ir projektus, atsižvelgiant į numatomas išlaidas, bei užtikrinti skaidrumą ir sąžiningumą sandoriuose.

Visos skaičiuoklės yra pasiekiamos per Teritorijų planavimo ir statybos vartus. Prisijungus prie NŽT per elektroninius valdžios vartus ir pateikus reikalingą informaciją, galima gauti sugeneruotą apskaičiavimo aktą.

Skaičiuoklės veikia daugiau kaip metus

Šios skaičiuoklės veikia nuo 2024 m. sausio 1 d. 

Per metus skaičiuokle, skirta kompensacijų už naudojimąsi žemės servitutu apskaičiavimui, pasinaudota daugiau nei 500 kartų.

Aktyviausiai šia skaičiuokle naudotasi Kaišiadorių rajono savivaldybės, Kauno miesto savivaldybės, ir Kauno rajono savivaldybės teritorijose. Kaišiadorių rajono savivaldybės teritorijoje skaičiuokle pasinaudota 57 kartus, Kauno miesto savivaldybės teritorijoje – 39 kartus.

Atlyginimo už galimybę statyti naują (-us) statinį (-ius) ir (ar) rekonstruoti esamą (-us) statinį (-ius) ar įrenginį (-ius) išnuomotame valstybinės žemės sklype (jo dalyje) skaičiuokle naudotasi beveik 600 kartų. Aktyviausiai skaičiuokle naudojosi Kauno miesto savivaldybės, Palangos miesto savivaldybės ir Vilniaus miesto savivaldybės teritorijose.

Nors 2024 m. duomenys rodo, kad skaičiuoklėmis aktyviai naudojasi tik kelios savivaldybės, tačiau skaičiuoklių potencialas daug didesnis.

Naudojantis skaičiuoklėmis taip pat galima apskaičiuoti:

• Kompensaciją už elektros energijos perdavimo sistemos ir skirstomųjų tinklų operatorių naudai sandoriu nustatomą servitutą;
• Kompensaciją už elektros energijos perdavimo sistemos ir skirstomųjų tinklų operatorių naudai įstatymu nustatytą servitutą;
• Kompensaciją už administraciniu aktu nustatomą servitutą;
• Kompensaciją už sandoriu nustatomą servitutą (visais atvejais, išskyrus elektros energijos perdavimo sistemos ir skirstomųjų tinklų operatorių naudai nustatomą / nustatytą servitutą).

NŽT informacija