Durys į Tenerifės nekilnojamojo turto rinką

Paieškos iššūkiai

Gero nekilnojamojo turto Tenerifėje nėra daug, nes valdžia riboja naujų statybų vystymą, siekdama išlaikyti salos unikalumą. Tai reiškia, kad vieta tampa pagrindiniu kainos ir atsiperkamumo veiksniu. Nors nekilnojamojo turto paklausa dažnai viršija pasiūlą, tai taip pat skatina nuolatinį kainų augimą.

Investavimo galimybės

Investuoti į nekilnojamąjį turtą Tenerifėje verta dėl kelių priežasčių:

• stabilus klimatas: Tenerifėje visus metus vyrauja šiltas klimatas, užtikrinantis turistų srautą;
• Europos zona: Tenerifė priklauso Ispanijai, todėl galioja Europos Sąjungos įstatymai, užtikrinantys papildomą saugumo jausmą;
• didelis turistų skaičius: nuolatinis turistų srautas užtikrina aukštą nuomos paklausą;
• palankios mokesčių sąlygos: Ispanija turi palankią mokesčių sistemą nekilnojamojo turto savininkams, ypač turizmo sektoriuje;
• augančios kainos: nuolatinis nekilnojamojo turto kainų kilimas rodo pelningą ilgalaikę investiciją;
• turizmo plėtra: investicijos į turizmo infrastruktūrą didina salos patrauklumą tiek turistams, tiek investuotojams.

Puikus maistas ir mieli žmonės

Tenerifėje gausu aukštos kokybės maisto produktų ir įvairių restoranų, siūlančių tiek vietinę, tiek tarptautinę virtuvę. Vietiniai turgeliai siūlo šviežius vaisius, daržoves, žuvį ir mėsą, todėl kulinarijos mėgėjai tikrai ras kuo pasimėgauti.

Tenerifė garsėja draugiškais ir svetingais žmonėmis. Čia visada vyrauja gera nuotaika ir pozityvi atmosfera, kuri pritraukia turistus iš viso pasaulio. Tenerifė yra viena iš nedaugelio vietų Europoje, kur atostogų sezonas trunka visus metus, o tai reiškia, kad nekilnojamojo turto vertė išlieka aukšta ir jį galima lengvai išnuomoti turistams bet kuriuo metų laiku.

Natūralus grožis ir išvystyta infrastruktūra

Tenerifė gali pasigirti ne tik puikiu klimatu, bet ir nuostabia bei įvairia gamta. Saloje yra aukštų kalnų, smėlėtų paplūdimių, vešlių miškų. Tai puiki vieta tiek aktyvaus poilsio mėgėjams, tiek tiems, kurie nori tiesiog atsipalaiduoti gamtos apsuptyje. Teidės ugnikalnis, aukščiausias Ispanijos kalnas, yra vienas iš salos traukos centrų.

Tenerifė turi puikiai išvystytą viešojo transporto sistemą, įskaitant du tarptautinius oro uostus – Tenerifės Šiaurės ir Tenerifės Pietų, kurie užtikrina patogų susisiekimą su kitomis Europos ir pasaulio dalimis. Tai reiškia, kad nesvarbu, kurioje pasaulio vietoje gyvenate, visada galite lengvai pasiekti savo nekilnojamąjį turtą Tenerifėje. Salos viešbučiai, restoranai ir kitos paslaugos yra orientuotos į turistų poreikius, todėl gyvenimas čia yra patogus ir komfortabilus.

Mokesčių lengvatos ir saugumas

Kanarų salos turi tam tikrų mokesčių lengvatų, kurios gali būti naudingos investuotojams. Pavyzdžiui, pridėtinės vertės mokesčio (PVM) tarifas Kanarų salose yra žemesnis nei likusioje Ispanijos dalyje. Tai reiškia, kad, perkant nekilnojamąjį turtą, įvairios paslaugos ir prekių pirkimas čia gali būti pigesnis. Be to, Tenerifė yra žinoma kaip saugi ir rami sala, kur nusikalstamumo lygis yra žemas. Tai ypač svarbu šeimoms su vaikais ar vyresnio amžiaus žmonėms, kurie ieško ramios ir saugios vietos gyventi.

Aukštos kokybės sveikatos priežiūra

Tenerifėje teikiamos aukštos kokybės sveikatos priežiūros paslaugos, kurios yra prieinamos tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams. Ligoninės ir klinikos gerai aprūpintos ir siūlo modernias medicinos paslaugas. Tai yra svarbus veiksnys, ypač vyresnio amžiaus žmonėms arba tiems, kuriems reikia nuolatinės medicininės priežiūros.

Aukštos gyvenimo kokybės garantija

Gyvenimas Tenerifėje yra ramus. Vis dėlto sala siūlo daugybę pramogų ir veiklų, todėl niekada nebus nuobodu.

Žmonės, besidominantys nekilnojamuoju turtu žemyninėje Ispanijos dalyje, V. Cechanavičienei dažnai užduoda klausimą, kuo skiriasi Tenerifė ir žemyninė Ispanijos dalis? Pasak V. Cechanavičienės, pirmiausia vieta, dar kartą vieta, o paskui – mažesni mokesčiai Tenerifėje ir, aišku, klimatas. Kanarų salos, įskaitant Tenerifę, turi specialų ekonominį statusą, kuris leidžia taikyti mažesnius mokesčius, palyginti su likusia Ispanijos dalimi. Pavyzdžiui, pridėtinės vertės mokestis (PVM) Tenerifėje yra 7 proc., o štai žemyninėje Ispanijos dalyje jis siekia 21 proc. Tai daro gyvenimą ir verslą saloje finansiškai patrauklesnį. Dar vienas esminis skirtumas yra klimatas. Tenerifė garsėja švelniu ir maloniu klimatu ištisus metus. Dėl savo geografinės padėties saloje vyrauja subtropinis klimatas su šiltomis žiemomis ir vidutiniškai karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 23 °C.  Žemyninėje Ispanijoje klimatas labai įvairus – šiaurėje jis labiau kontinentinis ir drėgnas, o pietuose – karštas ir sausas.

Rolandas STIKLAKIS

Vidos CECHANAVIČIENĖS nuotraukos