Ant prekystalio – ir žemė, ir ūkiai

Pinigus sukišo į techniką

Skelbimų portaluose apstu informacijos apie parduodamus ūkius ir žemės ūkio paskirties žemę. Tai yra nuolatinis ir natūralus procesas, tačiau tam tikrais laikotarpiais judesiai šiame nekilnojamojo turto rinkos segmente yra lyg žemės ūkio ligų diagnozė. Prieš kurį laiką dominavo pieno ūkių išpardavimai, atskleidę pienininkystės nuosmukį, dabar prasti ženklai ryškėja ir grūdininkystės sektoriuje. 

Nuo šių metų liepos mėnesio interneto erdvėje yra aktyvus skelbimas apie Zarasų r. parduodamą 400 ha augalininkystės ūkį. Jo savininkas Martynas „Ūkininko patarėjui“ pripažino, kad galutinai dar neapsisprendė dėl pardavimo. „Dabar kol kas esame sutrikę – dar galvojame. Turime finansinių sunkumų, todėl ir priėmėme lengviausią sprendimą – parduoti ūkį, bet nūnai svarstome, gal dar verta kapstytis toliau“, – atvirai kalbėjo ūkininkas.

Prieš kurį laiką jis buvo tapęs vienu iš rajono „Metų ūkio“ konkurso nugalėtojų, o pastaraisiais metais, kai prasidėjo karas Ukrainoje, įsisuko sunkumai. „Labai brango trąšos, atsirado kainų „kalneliai“, kurie ir pridarė bėdų. Visus pinigus „kišome“ į techniką, todėl nepasiruošėme finansinės pagalvės tokiems atvejams. Tie, kurie ilgiau ūkininkauja, laikosi tvirčiau ir amortizuoja nuostolius, o mes nesugebėjome, nes dar nebuvome gerai atsistoję ant kojų“, – priežastį įvardijo nuo 2015-ųjų ūkininkaujantis zarasiškis.

Zarasų krašte žemės nėra pačios geriausios, bet, ūkininko teigimu, tinkamai jas dirbant, gaunamas ir rezultatas. Šiemet žieminių kviečių kūlė 8 t/ha, bet iš vasarojaus, kurio buvo nemažai pasėta, derlius byrėjo menkas.

„Parduočiau visą ūkį su esama technika. Jeigu ateitų rimti investuotojai, tai sutikčiau pabūti ir prižiūrėti ūkį“, – teigė Martynas, pasirengęs imtis kitos veiklos, kur jau padaryta šiokia tokia pradžia. Ūkininkas minėjo, kad potencialių pirkėjų nestinga ir dėl kainos pretenzijų nesulaukia, tačiau pats dar dvejoja, ar tikrai reikia parduoti ūkį. „Nebent kas ateitų, spirtų į duris ir aktyviai sakytų, kad perka“, – kalbėjo ŪP pašnekovas.

Bandą – per valandą

Ir toliau išparduodamos karvės, melžimo, pieno šaldymo, mėšlo šalinimo įranga ir uždaromi pieno ūkiai. Štai viename iš skelbimų nurodoma, kad Telšių r. naikinamas pieno ūkis ir parduodamos 35 melžiamos karvės. „Jau išparduotos, įdėjus skelbimą, visa banda buvo nupirkta per 1 val. Kiek čia galima su tokiomis pieno supirkimo kainomis kvailį volioti. Žemę išnuomojome ir atsitraukėme nuo žemės ūkio darbų, laikas pailsėti“, – ŪP atviravo jau turbūt buvęs ūkininkas Saulius Kačinskas.

Žemaitijoje išparduodami ir mišrieji ūkai. Skelbiama, kad prie Tytuvėnų parduodamas augalininkystės ir gyvulininkystės ūkis: ferma, garažai, traktoriai, 120 ha sklypas – pusė ariamos žemės, pusė – pievų.

Nuo praėjusių metų pabaigos Trakų r. parduodamas 3 ha ekologinis šilauogių ir smidrų ūkis. Nurodoma, kad yra suformuotas ūkininko sodybos projektas, atvesta elektra, ūkis yra apsuptas miškų ir atokiau nuo triukšmingų kelių, ties vienu sklypo kraštu teka upelis. Ūkio savininkas ŪP pasakojo, kad šilauoges ir smidrus augina jau ketverius metus, o ūkininkauja dvigubai ilgiau. Jis teigė, kad ūkio pardavimo priežastis – ne viena. „Nėra taip, kad atsibodo ūkininkauti. Emigruoti neketinu, bet norėtųsi visai pasitraukti nuo žemės ūkio ir užsiimti kita veikla. Besidominčiųjų ūkiu yra, bet jeigu dar nenupirks, veiklą tęsiu“, – aiškino vyras.

Priežastis – kartų kaita

„Net šimtmetis nepraėjo, ir žemės ūkis iš sunkaus, alinančio bei neišvengiamo tapo moderniu, pelningu ir net romantišku. Tad visų, jaučiančių motulės Žemės šauksmą, dėmesiui – parduodamas preciziškai išpuoselėtas pieno ūkis visomis prasmėmis turtingos Žemaitijos laukų, slėnių, kalvų ir miškų glėbyje“, – dėmesį atkreipė išsiskiriantis Rietavo savivaldybėje jau ne vienus metus parduodamo pieno ūkio pristatymas. Parduodama žemė, gyvuliai (apie 300 galvijų, iš kurių daugiau kaip 100 – melžiamos karvės), visa ūkiui reikalinga žemės apdirbimo technika, grūdų saugykla, nemažo ploto įvairios paskirties pastatai ir kt. Nurodoma nemažai ūkio privalumų – žemės ūkio paskirties žemės sklypų masyvas yra išsidėstęs aplink ūkį, visi sklypai jungiasi tarpusavyje, ūkis yra strategiškai itin patogioje vietoje ūkinės veiklos vykdymui bei plėtrai, geras privažiavimas ir kt. Akcentuojama, kad ūkis veikia pelningai, generuoja nuolatines, stabilias pajamas. Ūkis parduodamas už 2,5 mln. Eur.

„Pagrindinė ūkio pardavimo priežastis – kartų kaita. Per visą nepriklausomybės laikotarpį ūkį puoselėjęs savininkas yra vyresnio amžiaus žmogus ir neturi kam jo perleisti, todėl ir nori parduoti“, – ŪP aiškino tarpininkaujantis nekilnojamojo turto brokeris. Jis pridūrė, kad tvarkingą ūkį norėtų įsigyti ne vienas pirkėjas, tarp jų net vyksta kova. Kartu pašnekovas tarstelėjo, kad potencialiems pirkėjams labai stinga elementarios kultūros.

Prastas šluoja švedai

VISAS STRAIPSNIS ČIA!

Galite prenumeruoti „Ūkininko patarėjo“ elektroninę leidinio versiją

arba popierinę: el. paštu: platinimas@up.lt,

tel. +370 603 75 963

https://ukininkopatarejas.lt//katalogas/popieriniu-leidiniu-prenumerata/, www.prenumerata.lt, www.prenumeruoti.lt, www.prenumeruok.lt

bei Perlo terminaluose.

Visa informacija, esanti portale, yra UAB „Ūkininko patarėjas“ nuosavybė. Griežtai draudžiama ją kopijuoti, keisti, perpublikuoti ar kitaip naudotis komerciniais tikslais be Bendrovės leidimo.