Kaip galima sugadinti kaimynui kraują

Neranda bendros kalbos

Yra sakoma, kad kaimynų nepasirinksi. Gerai, kai kaimynai sutaria, bendrauja, bėdoje vieni kitiems ištiesia pagalbos ranką. Tačiau gyvenimas apkarsta, jei šalia gyvenantys žmonės vaidijasi, nesutaria, todėl kyla įvairių ginčų ir konfliktų.

Skaistgirys – prieš kelis dešimtmečius buvusi gražiausia gyvenvietė Lietuvoje. Pirmiausia ŪP norėjo akis į akį pakalbinti gretimų sodybų savininkus, kurie neranda bendros kalbos. Kartu su A. Šimaičiu ir jo dukra Roma Šimaityte, kuri turi įgaliojimą ginti tėvo interesus, nuėjo į jų kaimynės R. Bardauskienės kiemą ir norėjo pasikalbėti apie kilusius nesutarimus dėl rekonstruoto ūkinio pastato. Tačiau R. Bardauskienės sūnus griežtu tonu pareikalavo A. Šimaitį ir jo dukrą tuoj pat išeiti iš jų privačios valdos, o ŪP buvo griežtai pasakyta, esą, draudžiama skelbti jo mamos bei jo vardus ir pavardes, be to, draudžiama juos fotografuoti. Išgirdęs ramų paaiškinimą, kad ŪP vadovaujasi įstatymais ir nori objektyviai išklausyti abiejų kaimynų nuomonę, išsiaiškinti tarp jų kilusio konflikto priežastis, sūnus šiek tiek nurimo.

R. Bardauskienė ŪP lakoniškai aiškino, kad anksčiau buvo ramu – su kaimynais gyveno taikiai, vieni kitiems padėjo. Kai iš Vilniaus atvažiavo A. Šimaičio dukra, prasidėjo „karas“, kuris tęsiasi gal dvejus ar trejus metus.

R. Bardauskienės sūnus minėjo, kad ir R. Šimaitis be jų sutikimo per arti sklypo ribos vietoj buvusios pašiūrės savavališkai pasistatė ūkinį statinį – malkinę. „Mes jiems nieko nesakome, mums neįdomu, kas vyksta už mūsų tvoros. Bet – jiems galima, o mums – ne? Kai jie statė, irgi neprašė mūsų sutikimo. Kur anksčiau buvo mūsų medinės apgriuvusios pašiūrės, dabar stovi rekonstruotas ūkinis pastatas. Virš garažo paaukštinome stogą, o kitą stogo dalį pažeminome, – dėstė vyriškis. – Naują tvorą pastatėme savo sklype, savo pusėje laikome plytų krūvą. Kaimynams ir jos užkliūva. Ar mes savo sklype negalime laikyti plytų? Netoli plytų krūvos yra mūsų šildomas šiltnamis, ten stovi ir židinys. Keisiu šiltnamio stogą, kaminą tvarkysiu, vėl bus konfliktas.“

Gadina sveikatą

Su gretimo sklypo kaimyne norintis rasti bendrą kalbą A. Šimaitis ŪP pasakojo, kad jie su žmona sulaukė garbaus amžiaus, nori ramiai ir tyliai gyventi, nenori jokių konfliktų. Bet dabar su kaimynais kilo nesutarimų dėl jų ūkinio pastato. Stovėdamas prie sklypo ribos, aiškino, kad jų sklypas iš rytų ir pietų pusės yra užstatytas kaimynų statiniais, tarsi kokių „barikadų“. „Arčiau nei 3 m iki mūsų sklypo ribos – rekonstruotas 15 m ilgio ir daugiau nei 4 m aukščio ūkinis pastatas, 6 m ilgio šildomas šiltnamis, iš jo kamino dūmai rūksta į mūsų pusę, šalia šiltnamio – sukrauta plytų krūva, netoli mūsų sklypo ribos auga jų aukštas medis, – bėdojo senolis. – Visiškai nebematome saulės, kaimynų statiniai meta šešėlį, net obelis, ieškodama saulės, sukrypo. Kaimynai nenori su mumis bendrauti, varo iš savo kiemo. Nuo įtampos man ir mano žmonai net sveikata pablogėjo.“

Pasak pašnekovo, kaimynė, nutarusi rekonstruoti ūkinį pastatą, neprašė nei jo, nei žmonos rašytinio sutikimo pradėti statybas, neatėjo pasikalbėti. 2024 m. sausio mėnesio pradžioje kaimynės sklype prasidėjo ūkinio pastato renovacija. A. Šimaitis aiškino, kad be jo sutikimo sklype buvo pastatyti statybininkų pastoliai, kurie pakenkė medinei jo ūkinio pastato sienai ir stogui. Jis negalėjęs nueiti pasikalbėti su kaimyne ir statybininkais, nes sirgo. Anot garbaus amžiaus vyriškio, kai kelias dienas smarkiai snigo, nuo kaimynų rekonstruojamo ūkinio stogo sniego lavina užkrito ant jo malkinės. Storas šlapio sniego sluoksnis deformavo medinę sienos konstrukciją ir stogą. A. Šimaitis pagalbos kreipėsi į Skaistgirio seniūnę, kad sudrausmintų kaimynus ir priverstų juos nuo ūkinio statinio nuvalyti užgriuvusį storą sniego sluoksnį. Buvo kreiptasi į Joniškio r. savivaldybės administraciją, į merą, kad būtų sustabdyta galimai neteisėta R. Bardauskienės ūkinio pastato rekonstrukcija. A. Šimaitis raštu kreipėsi ir į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją (VTPSI) dėl galimai neteisėtai rekonstruojamo ūkinio pastato.

Nėra rašytinio sutikimo

A. Šimaitis ginti jo interesus, tvarkyti reikalingus dokumentus įgaliojo savo dukrą. R. Šimaitytė ŪP pasakojo, kad buvo kreiptasi į daugelį institucijų. Ypač juos nustebino VTPSI atsakymas. VTPSI Vakarų Lietuvos statybos valstybinės priežiūros departamentas išnagrinėjo A. Šimaičio sausio 22 d. skundą ir vėliau gautą papildomą informaciją dėl galimai neteisėtai rekonstruojamo ūkinio pastato. Departamentas vasario 2 d. atliko faktinių duomenų patikrinimą vietoje. Jo metu nustatyta, kad pastato savininkas rekonstruoja teisiškai įregistruotus, sublokuotus ūkinius pastatus.

„Atliekamo patikrinimo metu sklypo riboženklių nerasta ir tiksli sklypo riba neužfiksuota. Skunde pateikta informacija, kad rekonstravimo metu pastatyto stogo dalis iškišta už sklypo ribos, nenustatyta. Informacijos apie parengtą statybos projektą ir statybą leidžiantį dokumentą nėra. Patikrinimo metu gretimo žemės sklypo savininko A. Šimaičio rašytinio sutikimo rekonstruoti ūkinius pastatus ir malkines, kai atliekamais statybos darbais buvo pakeisti pastato išorės matmenys arčiau nei 3 m iki sklypo ribos, žemės sklype statybos darbus vykdęs savininkas (statytojas) nepateikė ir tuo pažeidė Statybos įstatymo 14 straipsnio 1 dalies 13 punktą bei STR 1.05.01:2017 7 priedo 8 punkto reikalavimus.

Priežiūros įstatymo 31 straipsnio 1 dalies 9 punkte nustatyta, kad skundai inspekcijoje nenagrinėjami, kai skundas paduotas dėl pažeidimų vykdant statybą, kai statybos darbams nereikia rengti nei statinio projekto, nei gauti statybą leidžiančio dokumento. Nustatytos aplinkybės, kad atliktiems statybos darbams statybą leidžiantis dokumentas ir statinio projekto parengimas neprivalomi, bet statytojas privalėjo iki statybos pradžios gauti gretimo žemės sklypo savininko rašytinį sutikimą.

Departamento sprendimas nutraukti skundų nagrinėjimą nepanaikina A. Šimaičio teisės ginti galbūt pažeidžiamas ar pažeistas teises, vadovaujantis LR civilinio proceso kodekso nustatyta tvarka. Teisės aktuose visais atvejais numatyta galimybė fiziniams ir juridiniams asmenims kreiptis į teismą dėl kitų fizinių ir juridinių asmenų veiklos, kai, jų manymu, ši veikla vykdoma / įvykdyta neteisėtai. Todėl dėl žemės sklypo savininko veiksmų, kuriais, jūsų manymu, yra pažeidžiamos jūsų teisės, turite teisę civiline tvarka kreiptis į teismą“, – teigiama patikrinimo išvadose.

Daug klausimų

VISAS STRAIPSNIS ČIA!

Galite prenumeruoti „Ūkininko patarėjo“ elektroninę leidinio versiją

arba popierinę: el. paštu: platinimas@up.lt,

tel. +370 603 75 963

https://ukininkopatarejas.lt//katalogas/popieriniu-leidiniu-prenumerata/, www.prenumerata.lt, www.prenumeruoti.lt, www.prenumeruok.lt

bei Perlo terminaluose.

Visa informacija, esanti portale, yra UAB „Ūkininko patarėjas“ nuosavybė. Griežtai draudžiama ją kopijuoti, keisti, perpublikuoti ar kitaip naudotis komerciniais tikslais be Bendrovės leidimo.