Kur kreiptis pastebėjus žemės naudojimo pažeidimus

Primename, kad bendrais žemės naudojimo valstybinės priežiūros klausimais reikia kreiptis į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją (VTPSI). Dėl apleistų žemės sklypų priežiūros – į savivaldybę. Savivaldybės taip pat kontroliuoja valstybinės žemės miestuose ir miesteliuose nuomos sutarčių vykdymą, tai yra vertina, ar nuomininkai laikosi sudarytų nuomos sutarčių sąlygų. Nacionalinė žemės tarnyba atlieka valstybinės žemės sklypų faktinių duomenų patikrinimus, kai sprendžiama dėl jų pardavimo ar nuomos, taip pat prižiūri, kaip vykdomos valstybinės žemės nuomos sutartys kaimiškosiose vietovėse.

Nuo 2024 m. žemės naudojimo valstybinės priežiūros funkcija priskirta VTPSI. Ši funkcija  apima žemės savininkų ir naudotojų veiklos kontrolę, kurios tikslas yra užtikrinti, kad žemė būtų naudojama laikantis teisės aktų reikalavimų, būtų saugomi teisėti žemės savininkų ir naudotojų interesai, o nustačius pažeidimus būtų imamasi įstatymuose numatytų priemonių.

Būtent VTPSI organizuoja ir vykdo planinius bei neplaninius žemės naudojimo patikrinimus, nagrinėja gyventojų prašymus ir skundus, teikia privalomuosius nurodymus pašalinti nustatytus pažeidimus, konsultuoja gyventojus žemės naudojimo valstybinės priežiūros klausimais, vykdo prevencinę veiklą bei atlieka kitus teisės aktuose nustatytus veiksmus, susijusius su žemės naudojimo valstybine priežiūra.

Inspekcija tikrina, ar žemės sklypai naudojami pagal nustatytą pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir naudojimo būdą, ar vykdant veiklą nėra pažeidžiamos žemės sklypų ribos, savavališkai užimama ar naudojama valstybinė žemė arba vandens telkiniai, ar nėra sunaikinti ar sugadinti geodeziniai punktai. Neplaniniai patikrinimai atliekami gavus gyventojų ar institucijų skundus, pačiai Inspekcijai nustačius galimus pažeidimus arba vykdant teisėsaugos ir kitų institucijų pavedimus.

Todėl gyventojams, pastebėjusiems galimus žemės naudojimo pažeidimus, pavyzdžiui, netinkamą žemės naudojimą, galimai savavališkai užimtą žemę ar pan., reikėtų kreiptis būtent į VTPSI.

Svarbu žinoti, kad apleistų žemės sklypų priežiūra ir invazinių augalų, pavyzdžiui, Sosnovskio barščių naikinimo klausimai, nėra priskirti VTPSI. Dėl apleistų sklypų ar invazinių augalų gyventojai turėtų kreiptis į savivaldybę. Savivaldybės kontroliuoja, kaip laikomasi teritorijų tvarkymo, švaros ir želdynų priežiūros taisyklių, ir turi imtis priemonių tvarkai atkurti.

Kai klausimas susijęs su išnuomotų valstybinės žemės sklypų naudojimu ir nuomos sutarties sąlygų laikymusi, pagal kompetenciją veiksmus atlieka NŽT arba savivaldybė. Kreipiantis į kompetentingą instituciją situacija gali būti išnagrinėta greičiau, operatyviau atliekami reikalingi patikrinimai ir efektyviau nagrinėjami galimi pažeidimai.

NŽT informacija