Apleisti ir neprižiūrimi žemės sklypai: ką svarbu žinoti gyventojams ir savininkams?

Žemės sklypų tvarkymo priežiūra ir valstybinė žemės naudojimo priežiūra – skirtingos institucijų kontrolės (priežiūros) sritys, todėl svarbu žinoti, kokiais atvejais ir į kurią instituciją kreiptis.

Kas atsakingas už neprižiūrimų sklypų tvarką?

Pagal Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymą savivaldybės įgyvendina valstybės politiką ir vykdo savarankiškąsias funkcijas, tiesiogiai susijusias su vietos bendruomenės gyvenimo kokybe. Jos apima aplinkos kokybės gerinimą ir apsaugą, aplinkos monitoringą, sanitarijos ir higienos taisyklių tvirtinimą bei jų laikymosi kontrolės organizavimą, taip pat švaros ir tvarkos viešosiose vietose užtikrinimą.

Žemės sklypų tvarkymo ir švaros reikalavimai nustatomi savivaldybių tarybų patvirtintose tvarkymo ir švaros taisyklėse. Už šių taisyklių pažeidimus Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodekso (ANK) 366 straipsnyje numatyta administracinė atsakomybė. Pažymėtina, kad vadovaujantis ANK 589 straipsnio 1 dalies 49 ir 82 punktų nuostatomis, savivaldybių administracijos ir policija dėl minėtų pažeidimų atlieka administracinių nusižengimų teiseną ir taiko administracinio nusižengimo poveikio priemones.

Pastebėjus neprižiūrimą, nenušienautą ar kitaip netvarkomą žemės sklypą, dėl galimo tvarkymo ir švaros taisyklių pažeidimo, reikėtų kreiptis į savivaldybės, kurios teritorijoje yra sklypas, administraciją arba jos už viešąją tvarką atsakingą padalinį.

Apleistoms žemės ūkio naudmenoms gali būti taikomas didesnis žemės mokestis

Apleistos žemės ūkio naudmenos jų savininkams gali lemti didesnį žemės mokestį. Pagal Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo 6 straipsnio 3 dalies 3 punktą savivaldybių tarybos turi teisę tokioms naudmenoms nustatyti atskirą žemės mokesčio tarifą. Šia priemone siekiama skatinti žemės savininkus prižiūrėti ir tvarkyti savo turtą.

Vis dėlto vien tai, kad sklypas nenušienautas ar atrodo neprižiūrimas, savaime nereiškia, kad jis priskiriamas apleistoms žemės ūkio naudmenoms. Jos identifikuojamos pagal atskirus kriterijus, o šie duomenys naudojami žemės mokesčiui apskaičiuoti.

Lietuvos Respublikos teritorijos apleistų žemių erdvinių duomenų rinkinį (AŽ_DRLT) kasmet atnaujina Žemės ūkio duomenų centras (ŽŪDC). Šio rinkinio duomenimis remiasi Valstybinė mokesčių inspekcija, apskaičiuodama žemės mokestį pagal savivaldybių nustatytus tarifus.

Pastebėjus netikslumų apleistų žemių duomenyse, galima kreiptis į ŽŪDC telefonu +370 682 36 302 arba el. paštu apleistoszemes@zudc.lt. Apleistų žemių duomenis taip pat galima peržiūrėti ŽISIS žemėlapių naršyklėje.

Kokius žemės naudojimo reikalavimus tikrina VTPSI?

VTPSI vykdo žemės naudojimo valstybinę priežiūrą. Pagal Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo, statybos ir žemės naudojimo valstybinės priežiūros įstatymą atliekami planiniai ir neplaniniai žemės naudojimo patikrinimai, kurių metu tikrinama, ar:

• žemė naudojama pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir naudojimo būdą;
• vykdant ūkinę ar kitą veiklą nepažeidžiamos žemės sklypų ribos, savavališkai neužimama ar nenaudojama žemė ir vandens telkiniai;
• nenaikinami ir negadinami geodeziniai punktai.

VTPSI vykdoma žemės naudojimo valstybinė priežiūra neapima žemės sklypų švaros ir tvarkos reikalavimų laikymosi kontrolės.

VTPSI primena, kad atsakinga žemės sklypų priežiūra padeda išvengti galimų pažeidimų ir prisideda prie tvarkingos bei gyventojams palankios aplinkos kūrimo.

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos informacija