Buvusio karinio dalinio teritorija parduodama už 15 mln. eurų

Retai nekilnojamojo turto rinkoje pasitaikančio dydžio sklypas daugiabučių ir vienbučių gyvenamųjų namų kvartalo statybai Kalnėnuose, Vilniuje, aukcione bus parduodamas trečiąjį šių metų ketvirtį.

Okupacijos laikotarpiu sklype buvo įrengtas priešlėktuvinės gynybos elementai, veikė karinis dalinys. Yra išlikusi požeminė šaudykla, kiti požeminiai įrengimai. Didžioji dalis antžeminių pastatų yra sunykusi.

Vystytojams – sklypas, bendruomenei – parkas

Turto bankas, siekdamas padidinti sklypo vertę, dar iki Vilniaus miesto bendrojo plano keitimo pradžios, 2016 metais kreipėsi į miesto savivaldybę su prašymu pakeisti bendrajame plane nustatytą žemės naudojimo būdą: teritorijos krašto apsaugos tikslams. Jau patvirtinus pakeistą Vilniaus miesto bendrąjį planą, Turto bankas inicijavo žemės sklypo pertvarkymą. Pagal naujai parengtus ir patvirtintus teritorijų planavimo dokumentus buvo atsidalintos bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomos sklypų dalys, suformuojant atskirus sklypus, nustatyti ir pakeisti žemės naudojimo būdai. Taip pat, suformuotas atskiras, daugiau nei 4 ha žemės sklypas želdinių teritorijoms, kuris bus perduotas Vilniaus savivaldybei parko įrengimui.

„Miesto, bendruomenės ir Turto banko vizija dėl šio sklypo su statiniais sutapo – norisi, kad čia ateitų vienas vystytojas ar konsorciumas, kuris išvystytų teritoriją kaip vientisą. Savivaldybė, savo ruožtu, ketina sklypo pašonėje įrengti želdynus, kuriais galėtų naudotis ir naujakuriai, ir jau susiformavusi Kalnėnų bendruomenė. Tai taip pat didina parduodamo sklypo vertę ir grąžą valstybei“, – pasakoja Turto banko Pardavimų departamento direktorė Guoda Gurauskaitė.

Atlikti grunto tyrimai, taršos nerasta

Įvertinus tai, kad sklypas anksčiau buvo naudojamas kariškoms reikmėms – pilstomas kuras, veikė šaudykla, galėjo būti ir kitų taršos šaltinių – atlikta ir grunto cheminė analizė.

Geologijos tarnybos išvadose konstatuojama, kad grunte įvairių cheminių elementų koncentracija neviršija normų – tai yra teritorija nėra užteršta. Mėginiai tyrimams buvo imami iš įvairaus gylio – nuo paviršiaus iki 15 metrų gylio gręžinių.

Turto banko informacija