Ashburn +24,6 °C Debesuota
Ketvirtadienis, 18 Lie 2024
Ashburn +24,6 °C Debesuota
Ketvirtadienis, 18 Lie 2024

Žemės ūkio paskirties žemės kainos ES: skirtumai – milžiniški

2024/02/06


Ūkininkų nuosavybės teisėmis valdomos bei nuomojamos žemės kainos ES šalyse ir regionuose labai skiriasi, konstatuoja Eurostatas, skelbdamas konkrečius skaičius. Skirtumus lemia įvairios priežastys: nacionaliniai veiksniai (įstatymai), regioniniai ypatumai (klimatas, infrastruktūra), našumo veiksniai (dirvožemio kokybė, nuolydis ar drenažas). Žemės ūkio paskirties žemės kainai gali turėti įtakos pasiūlos ir paklausos rinkoje pusiausvyra.

2022 m. vidutinė 1 hektaro dirbamos žemės kaina ES buvo 10 578 EUR. Ši vidutinė kaina buvo 45 kartus didesnė už vidutinę metinę nuomos kainą – 233 eurai už hektarą.

Dirbama žemė pigiausia Kroatijoje

21 ES šalyje (ne visos šalys pateikė duomenis) 1 hektaro dirbamos žemės kaina 2022 m. svyravo nuo vidutiniškai 3 700 EUR Kroatijoje iki vidutiniškai 233 230 EUR Maltoje. Maltos išskirtinumą lemia rinkoje ribotas žemės ūkio paskirties žemės plotas.

dirbamos žemės kainos
Vidutinės dirbamos žemės kainos ES 2022 m., Eur/ha. Grafike mėlynu taškas žymi aukščiausią kainą regione, žalia – nacionalinį vidurkį, rudas – mažiausią kainą regione.
Austrija, Belgija, Kipras, Vokietija, Italija ir Portugalija duomenų nepateikė.

Trijose ES šalyse buvo ypač dideli regioniniai 1 hektaro ariamosios žemės kainų skirtumai.

Nyderlanduose kainos svyravo nuo 66 051 EUR Fryzijoje iki 150 644 EUR Flevolande (nacionalinis vidurkis – 85 431 EUR /ha). Graikijoje kainos svyravo nuo 6 290 EUR Dytiki Ellada mieste iki 84 820 EUR Attiki mieste (šalies vidurkis – siekė 13 571 EUR/ha). Ispanijoje kainos svyravo nuo 4 906 EUR Ekstremaduroje iki 83 299 EUR Kanarų salose (šalies vidurkis – 10 263 EUR/ha).

Pigi dirbamoji žemė Švedijos Övre Norrland (vid. 2 041 EUR/ha) ir Mellersta Norrland (2 437 EUR/) regionuose.

Lietuvoje vidutinė dirbamos žemės kaina 2022 m. siekė 5 012 Eur/ha: 4 066 Eur/ha sostinės regione ir 5 133 Eur/ha Vidurio bei Vakarų Lietuvos regione.

Kaimyninėje Latvijoje kainos šiek tiek mažesnės nei mūsų šalyje. 1 ha dirbamos žemės galima buvo įsigyti vidutiniškai už 4 428 Eur/ha.

Dirbama žemė brangesnė už daugiametes pievas beveik visoje ES

Vidutinė 1 ha dirbamos žemės kaina ES buvo maždaug 2 200 EUR didesnė nei vidutinė 1 ha daugiamečių pievų kaina (8 393 EUR). Dirbama žemė brangesnė už daugiametes pievas beveik visose šalyse ir regionuose, išskyrus Liuksemburgą ir Ispanijos sostinės regioną.

Daugiametės pievos pigiausios Bulgarijoje – 2022 m. vidutinė kaina siekė 1 887 EUR/ha, t. y. beveik keturis kartus mažiau nei dirbama žemė (7 303 EUR/ha). Daugiamečių pievų ir dirbamos žemės kainų santykio skirtumas didžiausias, apie 20 kartų, buvo Graikijos Voreio Aigaio regione (palyginti: 1 757 EUR/ha už daugiametes pievas ir 36 435 EUR/ha už dirbamą žemę).

Žemės ūkio paskirties žemės nuoma pigiausia Slovakijoje

Kaip ir žemės ūkio paskirties žemės pardavimo, taip ir žemės nuomos kainos įvairiose šalyse bei regionuose labai skyrėsi. Dirbamos žemės ir (arba) daugiamečių pievų 1 ha nuomos vidutinė kaina ES buvo 199 EUR/ha, nuo 57 EUR/ha Slovakijoje iki vidutiniškai 843 EUR/ha Nyderlanduose.

Iš visų ES regionų brangiausia žemės ūkio paskirties žemės nuoma buvo Nyderlandų Flevolando regione (1 764 EUR/ha), Ispanijoje – Kanarų salose (1 136 EUR/ha) ir Graikijos Attiki (1 048 EUR/ha).

Tuo tarpu mažiausios nuomos kainos buvo Švedijos Mellersta Norrland ir Övre Norrland regionuose (24 EUR/ha) bei Slovakijos Stredné Slovensko ir Východné Slovensko regionuose (39 EUR/ha). Šiuose regionuose vyrauja daugiametės pievos.

žemės ūkio paskirties žemės nuomos kaina
Vidutinės žemės ūkio paskirties žemės nuomos kainos ES 2022 m., Eur/ha. Grafike mėlynu taškas žymi aukščiausią kainą regione, žalia – nacionalinį vidurkį, rudas – mažiausią kainą regione.
Belgija, Kipras, Vokietija, Lenkija ir Rumunija duomenų nepateikė.

Lietuvoje, Eurostato duomenimis, 2022 m. vidutinė žemės nuomos kaina siekė 198 Eur/ha: nuo vidutiniškai 150 Eur/ha sostinės regione iki vidutiniškai 203 Eur/ha Vidurio ir Vakarų Lietuvoje. Tuo metu Latvijoje žemės nuoma daugiau nei perpus pigesnė, vidutiniškai siekė 92 Eur/ha.

Tarp ES šalių, kurios pranešė apie konkrečias žemės ūkio paskirties žemės nuomos kainas, daugiamečių pievų nuoma beveik visur pigesnė nei dirbamos žemės. Nuomos mokestis už 1 hektarą daugiamečių pievų svyravo  vidutiniškai nuo 32 EUR Slovakijoje iki vidutiniškai 354 EUR Airijoje, kai dirbamos žemės nuoma – atitinkamai 77 EUR/ha ir 510 EUR/ha.

 

Šaltinis: Eurostat

Asociatyvi 123rf nuotr.

Dalintis