Žemės ūkio paskirties žemė: ką svarbu žinoti apie paskirties keitimo galimybes

2026/05/11

Padidink tekstą

Įsigyjant ar valdant žemės ūkio paskirties žemę svarbu žinoti, kad jos naudojimui taikomos aiškios taisyklės. Praktikoje vienas dažniausių klausimų būna dėl galimybės keisti šios žemės paskirtį ir naudoti ją kitai veiklai. Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) atkreipia dėmesį, kad žemės ūkio paskirties žemė pirmiausia skirta žemės ūkio veiklai vykdyti.

Asmenys, įsigiję žemės ūkio paskirties žemę pagal Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymą, paprastai privalo ne trumpiau kaip penkerius metus nuo įsigijimo dienos nekeisti žemės sklypui nustatytos paskirties ir užtikrinti, kad žemė būtų naudojama žemės ūkio veiklai. Šis reikalavimas išlieka ir tais atvejais, kai žemės sklypas perleidžiamas kitam asmeniui dar nepasibaigus nustatytam penkerių metų laikotarpiui. Taigi, pasikeitus savininkui, pareiga naudoti žemę žemės ūkio veiklai nenutrūksta.

Įstatymas numato ne tik formalų reikalavimą turėti žemės ūkio paskirties sklypą, bet ir pareigą realiai jį naudoti pagal paskirtį. Žemė turi būti faktiškai dirbama, naudojama žemės ūkio produkcijai gaminti, gyvulininkystei ar palaikoma tokios būklės, kad būtų tinkama žemės ūkio veiklai. Laikoma, kad žemės ūkio veikla vykdoma tada, kai kiekvienais metais pasiekiamas ne mažesnis kaip žemės ūkio ministro nustatytas minimalus metinės veiklos mastas vienam hektarui.

Šiuo metu minimalios metinės žemės ūkio veiklos apimtys laikomos užtikrintomis, jeigu iš vieno hektaro gaunama nustatyto dydžio žemės ūkio produkcijos realizavimo apimtis, laikomas nustatytas minimalus gyvulių skaičius arba žemė prižiūrima taip, kad būtų tinkama žemės ūkio veiklai. Tai apima ariamos žemės įdirbimą, pievų ar ganyklų šienavimą ar nuganymą, sodų ir uogynų priežiūrą bei piktžolių kontrolę. Tokie reikalavimai taikomi tam, kad žemės ūkio paskirties žemė nebūtų apleidžiama ir išliktų tinkama naudoti pagal paskirtį.

Taigi, jeigu žemė įsigyta pagal Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymą, galimybė inicijuoti žemės paskirties keitimo procedūras atsiranda tik pasibaigus penkerių metų laikotarpiui.

Svarbu žinoti ir tai, kad žemės ūkio paskirties žemėje statyba taip pat yra ribojama. Tokioje žemėje teisės aktų nustatyta tvarka gali būti statomi tik tie statiniai, kurie yra reikalingi žemės ūkio veiklai vykdyti.

Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatyme numatytos ir išimtys, kai nustatyta pareiga užtikrinti įsigytos žemės ūkio paskirties žemės naudojimą žemės ūkio veiklai neprivaloma. Pavyzdžiui, kai nuosavybėn įsigyjama tiek žemės, kad asmeniui priklausantis žemės ūkio paskirties žemės plotas neviršija 10 ha kartu su jau turima tos pačios paskirties žeme. Taip pat kai įsigyjami žemės ūkio paskirties žemės sklypai, naudojami nuosavybės teise turimiems ar kartu su žemės sklypu įsigyjamiems statiniams ir įrenginiams eksploatuoti. Prievolė netaikoma ir kai pagal šį įstatymą perkami tarp nuosavybės teise valdomų žemės sklypų įsiterpę valstybinės žemės ūkio paskirties žemės plotai, arba kai privatizuojama naudojama asmeninio ūkio žemė Žemės reformos įstatymo nustatyta tvarka.

NŽT informacija

Dalintis

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) Žemės ūkio paskirties žemė Paskirties keitimas

2026/10/12

Žemdirbiai atsidūrė kainų žirklėse

„Eurostat“ duomenimis, 2026 m. II ketvirtį Lietuvos žemės ūkio produkcijos supirkimo kainos buvo 14,2 proc. mažesnės nei prieš metus – tai vienas didžiausių kritimų Europos Sąjungoje (ES). Vidutiniškai ES kainos kri... Tad „Ūkininko patarėjas“ pašnekovų klausė – jeigu žemdirbių produkcija atpigo 14,2 proc., o jo perkamos prekės ir paslaugos pabrango 16,4 proc., kas šiandien gali ūkininkauti pelningai ir kiek laiko ūkiai gali i&sca...

2026/10/12

„Akola group“ dividendams siūlo skirti beveik 20 mln. eurų

Viena didžiausių žemės ūkio ir maisto gamybos grupių Baltijos šalyse „Akola group“, per praėjusius finansinius metus uždirbusi 42,5 mln. eurų grynojo pelno, ketina išmokėti 19,8 mln. eurų dividendų, arba 0,12 euro vienai ...

2026/10/11

Žemės koncentracija: kaip suvaldyti ir nepakenkti

Paskelbus apie Estijos investicijų bendrovės „Infortar“ siekį įsigyti Lietuvos žemės ūkio verslo grupę „Litagra“, vėl imta baksnoti į grėsmes dėl žemės koncentracijos stambių valdytojų rankose. Žemės ūkio ministras Kęstutis...

2026/10/11

Misija – parengti profesionalų ugniagesį gelbėtoją

Koks šiandien turėtų būti ugniagesys gelbėtojas? „Motyvuotas, fiziškai ištvermingas, gebantis išlaikyti šaltą protą stresinėse situacijose ir sekundžių tikslumu įvertinti riziką pavojingoje situacijoje&ldqu...

2026/10/11

A klasė dar nereiškia mažiausios sąskaitos: ką iš tiesų pataria stebėti energijos etiketėse?

Žalia „A“ raidė ant naujo šaldytuvo ar skalbimo mašinos etiketės pirkėjams asocijuojasi su maksimaliu tvarumu ir mažesnėmis išlaidomis. Investicija į aukščiausią energetinio efektyvumo klasę yra puikus žings...

2026/10/11

Italijoje vagys pavogė vyno už 5 mln. eurų

Toskanoje iš garsiosios „Marchesi Antinori“ vyno gamybos bendrovės pavogta 30 tūkst. butelių vyno, kurio vertė siekia apie 5 mln. eurų, penktadienį pranešė bendrovė.

2026/10/11

Donorystė - atskraidinta dovana, sugrąžinsianti į gyvenimą

Nacionalinio transplantacijos biuro (toliau – Biuras) budintis koordinatorius 2026 m. spalio 5 d. priėmė skambutį iš Kauno - Šiaulių regiono donorystės paslaugų koordinavimo centro budinčio koordinatoriaus apie identifikuotą po... Daugybės specialistų – donorinių ligoninių gydytojų ir slaugytojų, transplantacijos centrų komandų, nacionalinių ir regioninių koordinatorių, laboratorijų specialistų, policijos ir Karinių oro pajėgų pareigūnų, ligoninių greitosios medicinos...

2026/10/11

Olandijos ūkininkų rykštė – pelės, žąsys ir sausra

Nyderlandų ūkininkai naudoja vandenį kovai su pelių antplūdžiu, kuris naikina pievas: ganyklų užtvindymas yra veiksmingas, tačiau problemos neišsprendžia ilgam laikui, nes graužikai grįžta, ypač į sausas vietoves. Tačiau pelės – toli ...